Wie klimaatverandering in zijn vastgoedbeleggingen negeert, moet niet alleen voor natte voeten vrezen. Steeds vaker dwingt de overheid via strengere regelgeving duurzame maatregelen af: denk aan certificeringen of netto-nulafspraken. Belangrijker is de druk vanuit de samenleving. Huurders zoeken gezonde locaties met een kleine footprint, waar personeel of bewoners zich prettig voelen. Van een gebouw wordt tegenwoordig verwacht dat het duurzaam is, en het is normaal om daarover afspraken te maken in een huurcontract.

    Dit zie je terug in de huurprijs. Duurzaam vastgoed is gewild en huurders zijn bereid om ervoor te betalen. Vooral bij kantoorgebouwen kunnen we al spreken van een toeslag voor green leases. Ook andere sectoren krijgen ermee te maken; doordat het maatschappelijk bewustzijn groeit, maar ook doordat de mogelijkheden om te vergroenen zich opdringen.

    Duurzaamheid rendeert. Wie in energiebesparing investeert, ziet dat terug op de rekening. Wie anticipeert op toekomstige klimaatrisico’s, bijvoorbeeld met verzekeringen, heeft daar straks profijt van. Wie groen bouwt, merkt dat materialen beschikbaar, bruikbaar én betaalbaar zijn. Voorbeeld: bouwen met hout kán gewoon – al zou er nog meer kunnen als bouwverordeningen en bosbeheer er beter op worden aangepast.

    Toch is duurzaamheid slechts een deel van het verhaal. Vastgoed heeft ook een sociale functie, want talloze mensen hebben er dagelijks mee te maken. Dat biedt kansen voor beleggers om met aantrekkelijk vastgoed diepgaande impact op de omgeving te maken. Maatschappelijk, omdat dit de kwaliteit van de omgeving versterkt. Maar ook economisch, omdat het bezoekers, investeerders en nieuwe huurders aantrekt. Eigenaren die op sociale effecten van de directe omgeving van hun vastgoed inspelen, zien hun rendement groeien.

    CBRE ondersteunt vastgoedeigenaren met het verduurzamen van hun vastgoed portefeuille, om zo het rendement te verhogen.